+7 (8672) 40-45-64
ap-rso@yandex.ru
Владикавказ
Проспект Коста, 15
09:00 - 18:00
Понедельник - пятница
Новое в законодательстве РФ

Определение Верховного Суда РФ от 15 августа 2022 г. N 309-ЭС22-13217

УК МКД обратилась за взысканием двухлетнего долга за содержание общего имущества к собственнику нескольких машино-мест в паркинге МКД (10/144 долей в праве общей долевой собственности на автостоянку согласно акту приема-передачи).

Ответчик ничего платить не желал, потому что:

  • право собственности на машино-места им еще не зарегистрировано;
  • в помещениях паркинга нет оборудования, позволяющего получать услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению (этот аргумент убедил суд первой инстанции);
  • площади паркинга и здания отличаются в различных документах (паспорте МКД, акте ввода дома в эксплуатацию и акт приема-передачи, в платежках);
  • в предъявленный УК счет за управление МКД входит в том числе услуга «содержание лифтового хозяйства», но лифтом ответчик не пользуется.

При этом расчет долга был выполнен следующим образом: УК применила тариф на содержание, одобренный на ОСС (ставка в рублях на метр квадратный), и умножила его на то количество квадратных метров от общей площади паркинга, которые и приходятся на 10/144 долей. А все потому, что в подземном паркинге невозможно использовать только парковочное место, не используя общие проходы, проезды, — соответственно, владельцы парковочных мест несут расходы по содержанию всего паркинга. Подробнее...

Источник: Гарант-РостСервис, 19 сентября 2022 года